不動産鑑定士が考察!人口減少なのに不動産投資をやっても大丈夫なのか?

不動産鑑定士が考察!人口減少なのに不動産投資をやっても大丈夫なのか?

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■目次
01:28 人口減少についておさらい
02:56 ①他の産業との比較
03:36 ②空き家問題について
05:44 マクロ的な観点の補足
09:01 ①競争優位性を保てるか
13:09 ②価格競争が生じやすいか
15:28 まとめ

■内容
今回は、人口減少するのに不動産投資をしても大丈夫なのか?についてお話しました。

日本は今後、人口減少していくことが予想されています。そんな中で、不動産投資をしても本当に大丈夫なのか?地方では空き家問題も懸念されており、不動産投資はリスクが高いように思える。

この問題について、実際の不動産投資家はどのように考えているのか?という疑問を持つ方も多いかと思います。

そこで、今回は不動産鑑定士でもあり、7棟の不動産を保有している不動産投資家でもある私が自身の見解を解説しました。
結論としては、この課題を自身の不動産投資というレベルまで落とし込んだ場合、私の場合、許容できる問題だと考えています。

その理由をマクロ的な要因とミクロ的な要因に分けてご説明をして頂きました。

投資はあくまでも自己責任ですが、参考になれば幸いです。

今後とも宜しくお願いします。

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#不動産投資#人口減少#失敗

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