【正論よりも実践!】後悔しない!不動産投資の始め方とは!?

【正論よりも実践!】後悔しない!不動産投資の始め方とは!?

不動産投資を始める際、

・地方か都心か

・一棟か戸建か区分か

・築浅かバブル期か築古かボロか

など、不動産投資の種類ややり方に悩む方は多いはずです。

よく、本やセミナーなどでは、「まず、〇〇や▲▲をしましょう!」と言われますが、それは正論ではありながらも、実際やろうとすれば、なかなか難しい面もあります。

この動画では、これまで100名以上の方から個別相談を受けてきた経験と反省から、「セオリーとは違うアプローチでもアリですよ!」ということをお話ししています。

10人に1人しかできない正論よりも、10人に9人が実践できる方法が、価値があることもあるかもしれません。

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【自己紹介】
中川理。1981年、神奈川県生まれ。
1級ファイナンシャル・プランニング技能士、宅地建物取引士。
「大企業に入って、早く出世すれば幸せになれる」を疑うことなく大学を卒業し、社会人生活をスタート。
しかし、理想と現実のギャップを痛感し、2009年より不動産投資を始める。
人脈の横展開、習得した知識・シミュレーションのアウトプットにと始めた、不動産投資初心者向けの個別相談は評判となり、日本経済新聞や各種経済誌・情報誌から多数の取材を受ける。相談者数は延べ100名超の実績。
勤続15年を区切りに、会社員をリタイア。
現在は、家族で東京から札幌へ移住し、ほどよいスローライフを満喫中!

☆自己紹介をもっと詳しく→
https://keiriya-simulation.com/nakagawa.php

☆個別相談のお申込み→
http://tnksfp.web.fc2.com/0_0_1.html

☆2011年から毎週ずっと更新中のブログ→
https://ameblo.jp/tnks-21

・この収益物件を購入すると、結局のところ、いくら儲かるの!?
・法人化すると節税になると聞いたけれど!?
・減価償却費は”魔法の経費”って、どういうこと!?
・空室期間や家賃減少って、どうやって計算すればよいだろう??
・金利や借入期間を色々変えてシミュレーションしてみたいのだけど・・・
・営業マンの作ったシミュレーションって、信用して大丈夫!?

こんなことに興味がある方は、是非、チャンネル登録をお願いします!!

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著書では、不動産投資の「収益計算」「シミュレーション」をテーマに、不動産投資専門税理士とタッグを組んで、かなり深い話をしています。
この2冊を読めば、不動産投資の”真実の姿”が垣間見えるはずです!

【著書①】『不動産投資の収益計算本格入門』→

不動産投資専門税理士が教える不動産投資の「収益計算」本格入門


第一部 「不動産投資の収益計算」の基本
 第1章 収益計算に最低限必要な基礎知識
 第2章 減価償却費の仕組みと具体的な計算方法
 第3章 税金の仕組みと具体的な計算方法
 第4章 「収益計算」の完成と具体的な計算方法
第二部 「不動産投資の収益計算」の実践
 第5章 収益計算シミュレーションの作成
 第6章 収益計算シミュレーションの分析・活用
※エクセルで出来る、シミュレーションシート付!!

【著書②】『不動産投資の収益計算シミュレーション実践編』→

不動産投資専門税理士が太鼓判!不動産投資の「収益計算」シミュレーション実践編


第一部 収益計算シミュレーションに必要な基礎知識
 第1章 不動産投資の収益構造
 第2章 不動産投資における取引実務の基礎知識
 第3章 不動産投資における税金計算の基礎知識
第二部 収益計算シミュレーションの実践
 第4章 収益計算シミュレーションの作り方
 第5章 「 借入」の影響を収益計算シミュレーションで数値化する
 第6章 収益計算シミュレーションの比較分析(減価償却費)
第三部 収益計算シミュレーションの応用
 第7章 【 簡易版】収益計算シミュレーション
 第8章 【 法人税対応版】収益計算シミュレーション
 第9章 収益計算での「本当の儲け」を最大化する
 第10章 「 本当の儲け」を増やすための不動産投資法人化
※「汎用版」「簡易版」「法人版」の3つのシミュレーションシート付!!

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