不動産投資のリスクは何があるのか?【不動産投資の勉強 超初心者編】

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今回は、不動産投資を始める前に
不動産投資にはどんなリスクがあるのか
お話したいと思います。

どのようなリスクがあるのか
事前に知ることができれば
リスクを最小限に抑えることができます。

不動産投資のリスクは大きくわけて2つあります。
1つは、買う時のリスク
もう1つは、不動産を持っている時のリスクです。

では、まず買う時のリスクから解説していきます。

不動産投資は、不動産を買う瞬間にリスクがあるということです。
不動産投資をする上でうまくやっていく方法として
不動産の価値を適正な価格で知って
その値段以下っで買うというのが1番いい方法です。
何故1番いい方法なのかといいますと
2つ理由があります。

1つは、不動産を買った時に適正な価格より
安く買えた場合、売るときに
買った値段より高く売ることができるということです。
2つ目は、不動産投資をする時に
金融機関からお金を借りるわけですが
金融機関から資産がどのくらい、負債がどのくらいと
資産状況のバランスを見られるときに
マイナスなところが少ない方が評価が高いんです。

なので高く買ってしまうと
それだけお金を借りる額が増えてしまいますから
次に不動産を買う時に、またお金を借りるとなると
不利な状態なんですね。

こういったマイナス要素があるので
買う時にできるだけ安く買うということが
リスクを回避する1つの方法です。

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